Projeto Legal x Projeto Executivo: Entenda as Diferenças e a Importância do Detalhamento no SDAI

Chega de confundir projeto legal com projeto executivo e descubra por que o detalhamento técnico é essencial no SDAI para evitar falhas na execução.

No universo da engenharia e da arquitetura, a terminologia é ampla e, muitas vezes, confunde até os profissionais mais capacitados. Entre os conceitos mais citados, e frequentemente confundidos, estão o projeto legal e o projeto executivo. Ambos são fundamentais para o sucesso de uma obra, mas têm finalidades e níveis de detalhamento completamente distintos.

Entender essas diferenças é o primeiro passo para se tornar um projetista de alto nível, especialmente quando falamos em sistemas de detecção e alarme de incêndio (SDAI), onde o detalhamento técnico preciso pode ser o fator determinante entre um sistema eficiente e uma instalação problemática. 

/// O que é um projeto legal?

O projeto legal é aquele elaborado para atender às exigências de órgãos públicos e reguladores. É o documento que permite que a obra seja aprovada e licenciada pelas autoridades competentes.

Entre suas principais características, estão:

• Conformidade Legal: O projeto deve seguir todas as legislações e normas técnicas exigidas pelos órgãos competentes;

• Aprovações e Licenças: Serve como base para a obtenção de alvarás, licenças e autorizações;

• Análise de Impacto: Pode incluir estudos de impacto ambiental, de vizinhança e de mobilidade urbana, dependendo da natureza da obra.

  
  

Em resumo, o projeto legal é o passaporte da obra, garantindo que ela possa ser iniciada formalmente e dentro dos requisitos legais prescritos pelo Corpo de Bombeiros do Estado.

/// O que é um projeto executivo?

Como o nome diz, esse é um projeto que pode ser executado, detalhando como cada elemento será construído e instalado. Ele envolve a elaboração de desenhos, especificações técnicas, materiais, componentes e detalhamentos que servirão como guia para a execução do projeto.

As principais características desse tipo de projeto incluem:

• Plantas Detalhadas: Com cotas, níveis, simbologias e todos os recursos gráficos necessários para a execução correta; 

• Especificações Técnicas e Materiais: Define materiais, métodos construtivos e padrões de qualidade conforme as normas técnicas; 

• Planos de Execução e Orçamento: Detalha etapas, cronogramas e custos, permitindo previsibilidade; 

• Compatibilização de Projetos: Integra projetos complementares como elétrica, hidráulica, estrutural e SDAI para evitar interferências e retrabalhos.

  
  

Em síntese, o projeto executivo é o manual técnico da obra, garantindo que tudo seja executado conforme o planejado.

/// Diferenças entre projeto legal e projeto executivo

Agora que entendemos a característica de cada projeto, podemos diferençá-los com mais facilidade:

• O projeto legal tem como objetivo principal obter as licenças e aprovações necessárias para que a obra possa ser iniciada. É menos detalhado e voltado aos órgãos públicos e reguladores.

• O projeto executivo, por outro lado, é feito para orientar a execução da obra, sendo altamente detalhado e destinado aos profissionais que atuam diretamente na construção e instalação.

• Enquanto o projeto legal foca na conformidade normativa, o executivo foca na execução técnica e na compatibilização entre os diversos sistemas da edificação.

/// A importância do detalhamento preciso no SDAI

Quando o assunto é sistema de detecção e alarme de incêndio, o detalhamento do projeto executivo torna-se primordial.

O SDAI, geralmente, exige integração minuciosa entre detectores, cabos, sirenes, centrais, etc. Qualquer erro de posicionamento, dimensionamento ou interligação pode comprometer a eficiência do sistema e, consequentemente, a segurança das pessoas.

Um projeto executivo bem detalhado evita:

• Instalações incorretas dos equipamentos e dispositivos; 

• Erros de cabeamento e interligações que podem causar falhas; 

• Retrabalhos, desperdício de materiais e gastos desnecessários; 

• Divergências entre o que foi aprovado no projeto legal e o que é executado na obra.

Além disso, o detalhamento garante conformidade com a ABNT NBR 17.240, norma que estabelece os requisitos de projeto e instalação de sistemas de detecção e alarme de incêndio.

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